Magnolienweg 38110 Braunschweig Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Magnolienweg Braunschweig
| Wohnung | 2808.25 € / m² |
| Haus | 3047.25 € / m² |
Mietspiegel Magnolienweg Braunschweig
| Kaltmiete | 10.56 € / m² |
| Nebenkosten | 3.4 € / m² |
| Warmmiete | 13.96 € / m² |
Bodenrichtwert Magnolienweg Braunschweig
| Erschlossen | 503.03 € / m² |
| Unerschlossen | 402.42 € / m² |
Analysierte Objekte in der Magnolienweg in 38110 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Magnolienweg 1 | 129 m² | 393.095,25 € |
| Magnolienweg 2 | 112 m² | 341.292,00 € |
| Magnolienweg 3 | 109 m² | 332.150,25 € |
| Magnolienweg 4 | 115 m² | 350.433,75 € |
| Magnolienweg 5 | 262 m² | 798.379,50 € |
| Magnolienweg 6 | 134 m² | 408.331,50 € |
| Magnolienweg 7 | 115 m² | 350.433,75 € |
| Magnolienweg 8 | 101 m² | 307.772,25 € |
| Magnolienweg 9 | 135 m² | 411.378,75 € |
| Magnolienweg 10 | 135 m² | 411.378,75 € |
| Magnolienweg 11 | 124 m² | 377.859,00 € |
| Gesamt | 1.471,00 m² | 4.482.504,75 € |
Der Magnolienweg in Braunschweig – Ein malerisches Wohngebiet
Der Magnolienweg in Braunschweig ist eine bezaubernde Straße, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Diese Straße ist ein Teil eines charmanten Wohngebiets und zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.
Idyllische Wohnlage im Herzen von Braunschweig
Der Magnolienweg überzeugt durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Mit gepflegten Vorgärten und einer üppigen Begrünung bietet diese Straße ein ansprechendes Umfeld für ihre Bewohner. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die zahlreichen Möglichkeiten, sich im Freien zu entspannen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Dank der zentralen Lage des Magnolienwegs ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Mehrere Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Braunschweig. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeitmöglichkeiten und Umgebung
Die Umgebung des Magnolienwegs bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Verweilen ein. Zudem gibt es in der Nähe diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Der Magnolienweg ist somit nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für Erholung und Aktivitäten.
Der Magnolienweg in Braunschweig ist ein Paradebeispiel für ein gut gelegenes und lebenswertes Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben bietet. Die harmonische Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht diese Straße zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.