Wachtelstieg 38118 Braunschweig Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Wachtelstieg Braunschweig
| Wohnung | 2615.68 € / m² |
| Haus | 2838.29 € / m² |
Mietspiegel Wachtelstieg Braunschweig
| Kaltmiete | 9.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 13 € / m² |
Bodenrichtwert Wachtelstieg Braunschweig
| Erschlossen | 470.49 € / m² |
| Unerschlossen | 376.39 € / m² |
Analysierte Objekte in der Wachtelstieg in 38118 Braunschweig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wachtelstieg 1 | 68 m² | 193.003,72 € |
| Wachtelstieg 2 | 145 m² | 411.552,05 € |
| Wachtelstieg 4 | 174 m² | 493.862,46 € |
| Wachtelstieg 5 | 275 m² | 780.529,75 € |
| Wachtelstieg 6 | 205 m² | 581.849,45 € |
| Gesamt | 867,00 m² | 2.460.797,43 € |
Wachtelstieg in Braunschweig: Eine ruhige Wohnstraße mit Charme
Die Straße Wachtelstieg in Braunschweig ist ein verstecktes Juwel im Stadtteil Rautheim, das sich durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Diese Wohnstraße bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Senioren, die ein friedliches Leben in der Nähe der Stadt suchen.
Attraktive Wohngegend mit viel Grün
Der Wachtelstieg verläuft durch ein grünes Wohngebiet, das von gepflegten Gärten und modernen Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Anwohner legen viel Wert auf eine harmonische Nachbarschaft, was sich in der Sauberkeit und der Ordnung der Straße widerspiegelt. Große Bäume säumen die Gehwege und bieten im Sommer angenehmen Schatten.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Obwohl der Wachtelstieg eine ruhige Lage hat, ist er gut an das Verkehrsnetz von Braunschweig angebunden. Die Nähe zur Autobahn A39 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, was täglichen Pendlern zugutekommt.
Die Infrastruktur rund um den Wachtelstieg ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Apotheken und Schulen, was den Alltag für die Bewohner besonders bequem macht. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
Lebensqualität am Wachtelstieg
Die Lebensqualität am Wachtelstieg in Braunschweig ist hoch. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur macht die Straße zu einem begehrten Wohnort. Besonders Familien schätzen die Sicherheit und die Möglichkeiten, die diese Umgebung bietet.
Insgesamt ist der Wachtelstieg eine Straße, die Komfort und Lebensqualität vereint und Bewohnern einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet.